Vivi l'eleganza contemporanea dei NavigliCEZANNE7
CEZANNE7
SOLD OUT
Nel cuore dei Navigli di Milano, in una tranquilla Via Privata, nasce il progetto Cezanne 7, frutto di un accurato lavoro di restyling conservativo, rispettoso delle sue caratteristiche architettoniche, attraverso una totale riqualificazione strutturale ed energetica, all’insegna della sostenibilità a partire dai costi di gestione.
A pochi passi dalla MM Pta GenovaUn progetto caratterizzato
Un progetto caratterizzato
da un'identità unica
Un progetto dalla personalità distintiva, in un quartiere storico in continuo rinnovamento. Un edificio di soli 3 piani con appartamenti di nuova costruzione, dotati di impianti di ultima generazione e finiture di pregio.
CLASSE ENERGETICA
ep 39,37 kwh/mq anno
CONSEGNA
Settembre 2024
IMPOSTA DI REGISTRO
Vendita da soggetto privato. No IVA ma imposta di registro al 2% (prima casa) o 9% (seconda casa) sul valore catastale
cezanne 710 appartamenti
10 appartamenti
in una via privata
nel cuore dei navigli
Appartamento A
Due locali di 54 mq composto da soggiorno con cucina a vista, camera e bagno.
Appartamento B
Loft residenziale di 54 mq composto da ampia zona giorno con cucina a vista, camera, disimpegno/ripostiglio e bagno.
Appartamento C
€ 475.000
Particolare Loft residenziale di 73 mq con terrazzo sovrastante di 39 mq, posto al piano terra del tranquillo cortile interno, ampiamente finestrato e molto luminoso. Composto da zona giorno con cucina a vista, camera e bagno al piano terra e terrazzo di 39 mq al primo piano collegato con comoda scala interna.
Appartamento D
€ 620.000
Particolare Loft residenziale di 95,50 mq con terrazzo sovrastante di 64 mq, posto al piano terra del tranquillo cortile interno, ampiamente finestrato e molto luminoso. Composto da zona giorno con cucina a vista, camera e bagno al piano terra e terrazzo di 64 mq al primo piano collegato con comoda scala interna.
Appartamento E
€ 375.000
Due Locali di 53,50 mq posto al piano primo con ascensore composto da ampia zona giorno con cucina a vista, camera da letto e bagno finestrato. Molto luminoso.
Appartamento F
€ 445.000
Due Locali di 63,60 mq con terrazzo di 24 mq posto al piano primo con ascensore, composto da zona giorno con cucina a vista, camera da letto, bagno finestrato e terrazzo di 24 mq. Molto luminoso.
Appartamento G
€ 390.000
Due Locali di 53,50 mq posto al piano secondo con ascensore composto da ampia zona giorno con cucina a vista, camera da letto e bagno finestrato. Molto luminoso.
Appartamento H
€ 390.000
Due Locali di 53,50 mq posto al piano secondo con ascensore composto da zona giorno con cucina a vista, camera da letto, bagno finestrato e ampia balconata. Molto luminoso.
Appartamento I
€ 380.000
Due Locali di 50,35 mq posto al piano terzo con ascensore, sottotetto con travi in legno a vista con altezza max 3,15 mt e minima 2,47 mt, composto da zona giorno con cucina a vista, camera e bagno.
Appartamento L
€ 340.000
Due Locali di 45,05 mq posto al piano terzo con ascensore, sottotetto con travi in legno a vista con altezza max 3,15 mt e minima 2,47 mt, composto da zona giorno con cucina a vista, camera e bagno.
cezanne 7
Principali caratteristiche costruttive
Isolamento
Involucro orizzontale e verticale Polistirene espanso sinterizzato EPS additivato con grafite, conforme alla norma UNI EN 13163;
Caldaia termica centralizzata
con pompa di calore idronica reversibile aria/acqua, tecnologia full inverter per alta efficienza
Riscaldamento e condizionamento a pavimento
Un unico termostato per la climatizzazione invernale ed estiva; Bassi consumi energetici; Massima silenziosità; Elevato comfort grazie all’uniformità del fresco e del caldo in tutta la casa, senza sbalzi di temperatura; Climatizzazione invisibile, assenza di ingombri negli ambienti;
VMC - Ventilazione meccanica controllata
Alto livello di salubrità dell’aria interna grazie all’eliminazione dei contaminanti per mezzo dei sistemi di filtraggio; Abbattimento dei tassi di umidità relativa interna e del fenomeno di condensa; Protezione da rumori esterni, zanzare e altri insetti; Nessuna fastidiosa corrente d’aria; Assenza di dispersione termica e conseguente miglioramento dell’efficienza energetica; Recupero del calore perso nelle manovre di areazione, producendo efficienza fino al 90%; Ideale per i soggetti allergici, perché ripulisce l’aria da tutti gli agenti inquinanti provenienti dall’esterno;
Porte e finestre
Ampie finestre a 3 ante in pvc grigio chiaro con vetrocamera ad alta prestazione termica ed acustica trasmittanza termica del nodo Uf = 1.00 W/mqK, rinforzati con profili in acciaio zincato spessore 15/10, a 3 guarnizioni in TPE, Norma DIN 7748, UNI EN 12207, UNI 12208, UNI 12210; Oscuranti di sicurezza avvolgibili elettronicamente; Porte di ingresso blindate resistente all'effrazione con cerniere a vista, costituite da telaio e anta in lamiera d'acciaio, resistenza all'effrazione RC3 (UNI EN 1627, 1628, 1629, 1630), complete di cilindro a profilo europeo; Porte per gli interni con vocazione minimalista realizzate in legno di qualità, a battente, scorrevoli o pieghevoli per valorizzare gli spazi;
Finiture pareti e soffitti
Pareti divisorie con doppia lastra di cartongesso per ogni lato dello spessore di 2,5cm fissate mediante viti autoperforanti ad una struttura costituita da profilati in lamiera di acciaio zincato, coibentate da lana minerale isolante fonoassorbente;
- Controsoffitto con lastra di cartongesso fissate mediante viti autoperforanti ad una struttura costituita da profilati in lamiera di acciaio zincato, reazione al fuoco classe A1-s1-D0;
- Isolamento acustico di pavimenti eseguito con membrana bitume polimero accoppiata ad uno strato resiliente di fibra di poliestere e rivestita in superficie da un tessuto non tessuto in polipropilene, dello spessore di 8 mm, L = 20 dB (UNI EN ISO 10140);
Pavimenti e rivestimenti
Soggiorno, camera e bagno: Unico pavimento a listoni 20x120cm Gres Porcellanato Casalgrande Padana Linea Green Wood modello GALLOWAY; Piastrelle pareti doccia: Mosaico 5x15cm Gres Porcellanato Casalgrande Padana Linea Atelier modello INDACO;
Sanitari
Set vaso sospeso Geberit Selnova PREMIUM Vaso a cacciata, fissaggio nascosto, Rimfree; Bidet sospeso Geberit Selnova PREMIUM Fissaggio nascosto; Piatto doccia in resina effetto pietra Profil Designe Colore Bianco
Avanzamento cantiere
Cezanne 7